English
切换到中文
В последние годы всё больше растёт число россиян, предпочитающих вкладывать в зарубежную недвижимость, в частности в Великобританию.
Жилую недвижимость в Лондоне русские клиенты чаще всего покупают, чтобы впоследствии сдать в аренду. Также покупка недвижимости совершается для перепродажи в связи со стабильным высоким ежегодным приростом на капитал. К примеру, если клиенты рассматривают покупку квартиры на перепродажу, достаточно вложить 10-30% на начале строительства, а оставшуюся сумму оплатить уже в момент завершения или соответственно перепродать контракт до завершения строительства. Сдавать хорошие квартиры не сложно – и краткосрочная, и долгосрочная опции аренды высоко востребованы круглый год.
В случае, если жильё в Лондоне изначально покупается для себя или для семьи - большинство покупателей предпочитают не сдавать такую недвижимость на время отсутствия в стране. Это связано с тем, что в Лондоне недвижимость могут себе позволить купить лишь состоятельные люди. Они не столько заинтересованные в доходе от аренды, сколько в сохранности своей квартиры или дома, а также в росте цены данного актива.
Доля покупок коммерческой недвижимости в Лондоне среди русскоязычных клиентов не велика по сравнению с жилой. Так как инвесторы в коммерческую недвижимость Лондона уже знакомы с коммерческой недвижимостью в своей стране - они очень конкретны в своем запросе и точно знают что хотят и с какой доходностью. Наибольшей популярностью пользуются студенческие апартаменты и гостиничные номера. Русскоязычные инвесторы в большей степени предпочитают готовый бизнес с пассивным доходом не требующий самостоятельного управления.
У русского клиента постоянно идёт повышение инвестиционной компетентности по покупке недвижимости в Англии. Случаи, когда клиенты ожидают необоснованно завышенную доходность от конкретного предложения на рынке недвижимости, встречаются всё реже и реже.
