English
切换到中文
Наша компания работает с ведущими банками, брокерскими и кредитными организациями в Великобритании, которые предоставляют ипотечные кредиты и краткосрочное финансирование нашим клиентам по различным программам.
Ипотека разделяется на три основных вида:
- Если Вы обладаете статусом резидента - временным или постоянным, Вы сможете получить кредит для резидента. Если Вы прожили в стране уже 3 года, потребуется подтверждение того, что статус, по которому Вы живете в стране будет действителен еще хотя бы один год. Если Вы прожили в Великобритании менее трех лет, но более одного года, Вам потребуется предоставить подтверждение статуса, позволяющего Вам находиться в Великобритании еще два года. Резидентам обычно предоставляется кредит в размере 75% от стоимости недвижимости.
- Инвестиционный кредит подойдет Вам, если Вы не являетесь резидентом Великобритании и планируете сдавать приобретенную недвижимость в аренду. Нерезидентам Великобритании кредит предоставляется в размере около 60-70% от стоимости недвижимости
- Если Вы планируете покупать коммерческую недвижимость, Вы сможете получить коммерческий кредит в размере около 50% от стоимости недвижимости
Если Вы предприниматель, для получения кредита на покупку недвижимости в Великобритании Вам понадобится список следующих документов:
- Копии зарубежного и внутреннего паспортов
- Виза в Великобританию
- Отчетность бизнеса за последние 3 годa (оборот, чистая прибыль)
- Личные налоговые декларации отражающие з/п или дивиденды
- Выписки из Вашего личного банковского счета за последние 6 месяцев, отражающие ежемесячные поступления доходов на счет, как з/п и дивидендов. Если дивиденды не выплачивались за последние 6 месяцев, нужно сделать распечатки за те периоды, где видны перечисления дивиденов, чтобы дать подтверждение английскому банку. Следует запрашивать у банка оригиналы с печатью банка и подписью. Чтобы не делать лишние переводы, заказывайте выписку из банка на английском языке
- Также нужно запросить у банка, желательно зарубежного, рекомендательное письмо, если с таковым есть отношения. Письмо должно быть в свободной форме, лучше всего на английском, на бумаге банка с логотипом, печатями, подписями, датой
- Резюме - краткое описание Вашей деятельности, как развивалась карьера, образование, семейное положение и т.д.
Если Вы работаете по найму, для получения кредита на покупку недвижимости в Великобритании Вам понадобится список следующих документов:
- Копии зарубежного и внутреннего паспортов
- Виза в Великобританию
- Справки 2НДФЛ за последние 3 года
- Выписки с банковского счета за последние 6 месяцев
- Отчет по активам (география активов, распределение по классам)
- Резюме - краткое описание Вашей деятельности и деятельности компании, в которой Вы работаете, как развивалась карьера, образование, семейное положение и т.д.
- Счет за коммунальные услуги (или газ, вода, электричество) на Ваше имя, подтверждающий адрес проживания, который будет указан в письме от банка
- Рекомендательное письмо от банка, в котором имеются выписки с личного счета. Письмо должно быть составлено в свободной форме, подтверждая номер счета и имя владельца, адрес проживания, состояние счета с информацией, что у Вас отличная история отношений с банком, вы хороший клиент, успешно выполняющий все обязательства и у вас нет никаких задолжностей на данный момент. Желательно, чтобы оно было написано на английском языке, на бланке банка с логотипом, печатям и подписями, а также датой.
- Список Ваших активов. Чем активов будет больше, тем лучше. Помимо банковских счетов, это, как правило, объекты недвижимости (список объектов, краткое описание, владение на личное имя или владение через компанию, где находятся объекты, сколько метров, назначение коммерческого помещения), жилые объекты, примерная рыночная стоимость.
- Краткое резюме, образование, как развивалась карьера, описание бизнеса, семейное положение, хобби
- Детальное письмо с места работы подтверждающее трудоустройство (обязательно указать что у Вас бессрочный контракт), позицию, размер вознаграждения и его структуру за последние 2 года (фиксированый оклад, бонусы, премиальные, отпускные и критерии, от которых они зависят; очень важно расписать эту часть детально). Также в письме должен быть указан адрес проживания.
Это только стандартный список, как правило, банки запрашивают дополнительную информацию, но это варьируется, так как каждый отдельный случай рассматривается индивидуально.
Процентная ставка по ипотечным кредитам в Великобритании обычно фиксированная и составляет от 2% до 4,5% в год. Процентная ставка по промежуточному финансированию предоставляется по запросу в течении 24 часов с момента подачи заявления.
Мы работаем с такими банками, как Coutts Bank, Citi, HSBC, UBS, Barclays, RBC, RBS, Lloyds, Santander, NatWest, Metro, Maybank, FBN, TSB, Butterfield, Nationwide, Shawbrook, Halifax. Напишите нам и мы с удовольствием поможем Вам в открытии счета в одном из банков Великобритании.
