Элитные квартиры в центре Лондоне

Процент иностранных покупателей недвижимости в Лондоне перешел 50-процентный рубеж, что показывает статистика ведущих агентств недвижимости в Лондоне.

Столица Великобритании уже не одно десятилетие привлекает инвесторов всего мира соотношением юридической прозрачности совершения сделок и стабильным ростом стоимости жилья. Но в этом году существенно увеличилось число сделок, где покупателями выступили россияне. На сегодня в целом в Лондоне около 5% русских, а если посмотреть на количество сделок в Центральном Лондоне, их уже 11%. Таким образом, наблюдается увеличение россиян в супердорогом сегменте. Основные покупки совершаются в районах Мэйфэа, Челси, Найтсбридж, Сент Джонс Вуд и др.

Действительно, в результате европейского кризиса и ослабления курса евро, ликвидность объектов недвижимости в странах Старого Света снизилась, и на сегодня это направление вложения средств для большинства инвесторов не является приоритетным, чего нельзя сказать о ситуации на рынке недвижимости Великобритании. Дополнительным фактором для привлечения иностранцев является ослабевший фунт. Учитывая, что активы российских инвесторов — это преимущественно доллары, то колебания английского фунта и им оказались на руку.

Кроме серьезного внешнеэкономического фактора аналитики приводят несколько причин возросшего интереса, рассматривая в том числе социальную среду и интерес к британским школам и университетам.

Лондон — единственный безопасный остров для инвестиций в недвижимость, т. к. жилье не только продолжает расти в цене, но и имеет высокую ликвидность, поэтому количество иностранных покупателей возросло, семь лет назад их число составляло 39%, а сегодня это уже 54,3%.

Тенденция вполне оправдана. По разным оценкам, стоимость продажи недвижимости премиум-класса в Центральном Лондоне уверенно растет, и этот тренд сохраняется.